Estimation théorique
Rue Pompière,33110 Le Bouscat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pompière,33110-Le Bouscat indique un avis de valeur compris entre 495.000€ et 559.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.950€ et 5.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 495.000€ et 559.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 495.000€ et 559.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-17 | 23 | RUE POMPIERE | 4 | 112 | 132 | 563490€ | 5031€ |
2019-09-12 | 32 | RUE POMPIERE | 4 | 100 | 544 | 624000€ | 6240€ |
2022-01-19 | 44 | RUE POMPIERE | 3 | 96 | 599 | 373000€ | 3885€ |
2021-04-02 | 44 | RUE POMPIERE | 3 | 96 | 0 | 520000€ | 5417€ |
2022-10-10 | 46 | RUE POMPIERE | 5 | 169 | 448 | 661000€ | 3911€ |
2020-01-20 | 24 | RUE POMPIERE | 4 | 55 | 141 | 451000€ | 8200€ |
2020-09-25 | 201 | AV VICTOR HUGO | 5 | 147 | 500 | 954000€ | 6490€ |
2019-08-20 | 22 | RUE POMPIERE | 6 | 92 | 224 | 443000€ | 4815€ |
2020-09-21 | 203 | AV VICTOR HUGO | 2 | 95 | 310 | 455000€ | 4789€ |
2021-05-07 | 191 | AV VICTOR HUGO | 4 | 71 | 426 | 367925€ | 5182€ |
2022-11-07 | 12 | RUE POMPIERE | 4 | 99 | 504 | 530000€ | 5354€ |
2020-12-29 | 197 | AV VICTOR HUGO | 2 | 52 | 263 | 245000€ | 4712€ |
2022-02-15 | 209 | AV VICTOR HUGO | 3 | 75 | 187 | 294000€ | 3920€ |
2021-07-07 | 19 | IMP BEQUIGNEAUX | 3 | 85 | 0 | 452250€ | 5321€ |
2022-03-23 | 211 | AV VICTOR HUGO | 4 | 120 | 0 | 436225€ | 3635€ |
2021-01-22 | 13 | IMP BEQUIGNEAUX | 5 | 142 | 211 | 437000€ | 3077€ |
2022-10-17 | 22 | RUE RAYMOND DUCOURNEAU | 3 | 88 | 300 | 360000€ | 4091€ |
2023-02-28 | 10 | RUE BOILEAU | 4 | 117 | 225 | 730600€ | 6244€ |
2020-10-13 | 228 | AV VICTOR HUGO | 5 | 123 | 143 | 390000€ | 3171€ |
2023-01-18 | 7 | IMP BEQUIGNEAUX | 5 | 79 | 450 | 273910€ | 3467€ |
2022-07-21 | 20 | RUE RAYMOND DUCOURNEAU | 3 | 57 | 126 | 235500€ | 4132€ |
2019-09-09 | 3 | IMP BEQUIGNEAUX | 4 | 85 | 222 | 372500€ | 4382€ |
2022-07-21 | 3 | IMP BEQUIGNEAUX | 4 | 85 | 222 | 423050€ | 4977€ |
2021-05-10 | 57 | RUE MONDON | 5 | 110 | 200 | 595350€ | 5412€ |
2020-06-15 | 238 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 124 | 41500€ | 461€ |
2022-10-21 | 163 | AV VICTOR HUGO | 5 | 80 | 211 | 245000€ | 3063€ |
2022-10-21 | 163 | AV VICTOR HUGO | 5 | 80 | 211 | 335000€ | 4188€ |
2021-12-01 | 161 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 216 | 250000€ | 3571€ |
2021-02-11 | 161 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 216 | 490566€ | 7008€ |
2019-11-27 | 14 | RUE RAYMOND DUCOURNEAU | 3 | 60 | 80 | 363952€ | 6066€ |
2020-06-17 | 238 | AV VICTOR HUGO | 4 | 102 | 484 | 213500€ | 2093€ |
2019-06-26 | 113 | RUE AUSONE | 4 | 135 | 217 | 604852€ | 4480€ |
2020-12-11 | 5 | SQ LAFONTAINE | 6 | 100 | 190 | 406200€ | 4062€ |
2019-11-04 | 7 | SQ LAFONTAINE | 4 | 72 | 174 | 320000€ | 4444€ |
2020-03-12 | 127 | AV JEAN JAURES | 4 | 70 | 339 | 245000€ | 3500€ |
2020-02-20 | 45 | RUE JEAN BROUILLON | 3 | 75 | 253 | 66000€ | 880€ |
2021-07-06 | 25 | RUE BAUDIN PROLONGEE | 4 | 96 | 389 | 494550€ | 5152€ |
2021-11-09 | 10 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 5 | 146 | 911 | 690000€ | 4726€ |
2022-12-14 | 12 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 5 | 161 | 778 | 788000€ | 4894€ |
2021-09-27 | 8 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 5 | 130 | 325 | 511450€ | 3934€ |
2023-03-17 | 8 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 5 | 144 | 325 | 695400€ | 4829€ |
2020-07-02 | 8 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 5 | 148 | 325 | 508500€ | 3436€ |
2022-11-02 | 20 | SQ LAFONTAINE | 4 | 72 | 148 | 479200€ | 6656€ |
2021-05-28 | 76 | RUE HENRI GROSSARD | 5 | 120 | 160 | 531000€ | 4425€ |
2021-07-08 | 6 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 74 | 279 | 463200€ | 6259€ |
2022-08-10 | 82 | RUE HENRI GROSSARD | 4 | 130 | 45 | 519000€ | 3992€ |
2023-03-03 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 74 | 289 | 430000€ | 5811€ |
2020-03-12 | 30 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 206 | 145000€ | 2417€ |
2023-04-27 | 9 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 4 | 95 | 500 | 469360€ | 4941€ |
2023-06-28 | 16 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 117 | 194 | 588500€ | 5030€ |
2021-08-13 | 82 | RUE HENRI GROSSARD | 4 | 112 | 0 | 570940€ | 5098€ |
2020-06-26 | 60 | RUE HENRI GROSSARD | 2 | 42 | 66 | 284200€ | 6767€ |
2022-01-13 | 58 | RUE HENRI GROSSARD | 4 | 72 | 154 | 390000€ | 5417€ |
2022-10-28 | 162 | AV VICTOR HUGO | 6 | 109 | 269 | 468200€ | 4295€ |
2021-04-02 | 38 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 82 | 236 | 370000€ | 4512€ |
2021-09-06 | 3 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 4 | 80 | 0 | 323900€ | 4049€ |
2022-07-28 | 3 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 4 | 80 | 0 | 326350€ | 4079€ |
2020-05-22 | 3 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 5 | 105 | 0 | 371300€ | 3536€ |
2019-06-05 | 5 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 3 | 65 | 0 | 200520€ | 3085€ |
2020-01-29 | 5 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 3 | 65 | 0 | 228000€ | 3508€ |
2019-07-26 | 5 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 3 | 65 | 0 | 245700€ | 3780€ |
2020-02-20 | 5 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 3 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2020-10-22 | 5 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 3 | 65 | 0 | 260000€ | 4000€ |
2022-10-13 | 5 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 3 | 65 | 0 | 265000€ | 4077€ |
2022-02-22 | 5 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 3 | 65 | 0 | 303100€ | 4663€ |
2020-10-12 | 5 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 4 | 80 | 0 | 295000€ | 3688€ |
2020-09-10 | 27 | RUE MONDON | 6 | 170 | 423 | 875005€ | 5147€ |
2023-02-03 | 25 | RUE MONDON | 5 | 84 | 411 | 465000€ | 5536€ |
2021-08-31 | 20 | RUE SAMAZEUILH | 4 | 61 | 370 | 418470€ | 6860€ |
2021-11-05 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 89 | 559 | 429750€ | 4829€ |
2021-10-13 | 162 | AV VICTOR HUGO | 4 | 89 | 142 | 378000€ | 4247€ |
2019-08-01 | 162 | AV VICTOR HUGO | 4 | 86 | 193 | 380000€ | 4419€ |
2021-07-24 | 162 | AV VICTOR HUGO | 4 | 86 | 193 | 430000€ | 5000€ |
2019-07-09 | 10 | ALL GUY CARRICART | 4 | 86 | 0 | 332200€ | 3863€ |
2021-11-22 | 21 | ALL GUY CARRICART | 4 | 86 | 0 | 195000€ | 2267€ |
2019-06-12 | 5 | ALL GUY CARRICART | 4 | 82 | 0 | 315000€ | 3841€ |
2022-03-15 | 6 | ALL GUY CARRICART | 4 | 86 | 0 | 388600€ | 4519€ |
2020-08-06 | 8 | ALL GUY CARRICART | 4 | 86 | 0 | 330000€ | 3837€ |
2021-12-21 | 162 | AV VICTOR HUGO | 5 | 97 | 167 | 435000€ | 4485€ |
2023-05-02 | 162 | AV VICTOR HUGO | 5 | 97 | 151 | 467910€ | 4824€ |
2022-02-16 | 3 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 120 | 501 | 446000€ | 3717€ |
2021-05-27 | 162 | AV VICTOR HUGO | 5 | 97 | 190 | 374955€ | 3866€ |
2021-08-26 | 19 | RUE SAMAZEUILH | 3 | 70 | 226 | 534000€ | 7629€ |
2022-01-04 | 16 | RUE MONDON | 5 | 110 | 190 | 485000€ | 4409€ |
2021-11-23 | 12 | RUE CHANZY | 3 | 81 | 260 | 525000€ | 6481€ |
2019-07-26 | 13 | RUE JEAN BROUILLON | 4 | 100 | 160 | 492000€ | 4920€ |
2020-09-17 | 29 | RUE SAMAZEUILH | 3 | 70 | 275 | 333000€ | 4757€ |
2022-03-29 | 22 | RUE CHANZY | 5 | 166 | 293 | 820000€ | 4940€ |
2020-11-09 | 9 | RUE MONDON | 4 | 160 | 237 | 712688€ | 4454€ |
2023-01-31 | 34 | RUE BLANQUI | 3 | 77 | 870 | 750000€ | 9740€ |
2020-06-08 | 50 | RUE BLANQUI | 5 | 135 | 265 | 536250€ | 3972€ |
2020-10-14 | 19 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 125 | 371 | 593242€ | 4746€ |
2020-10-21 | 30 | RUE CHANZY | 3 | 75 | 242 | 300000€ | 4000€ |
2020-06-19 | 8 | RUE MONDON | 4 | 87 | 313 | 621000€ | 7138€ |
2023-03-27 | 17 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 83 | 465 | 445000€ | 5361€ |
2020-01-23 | 40 | RUE BLANQUI | 3 | 90 | 279 | 400000€ | 4444€ |
2021-02-11 | 8 | RUE MONDON | 4 | 87 | 127 | 379000€ | 4356€ |
2023-05-02 | 20 | RUE CLAUDE JUSTIN | 4 | 93 | 524 | 567000€ | 6097€ |
2020-07-03 | 10 | RUE JEAN BROUILLON | 3 | 62 | 330 | 400000€ | 6452€ |
2023-05-15 | 36 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 112 | 327 | 433333€ | 3869€ |
2022-03-16 | 38 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 97 | 322 | 403100€ | 4156€ |
2021-06-17 | 10 | RUE CHATEAUDUN | 2 | 65 | 162 | 164800€ | 2535€ |
2022-06-15 | 123 | AV VICTOR HUGO | 5 | 80 | 220 | 493000€ | 6163€ |
2023-05-04 | 2 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 83 | 381 | 400000€ | 4819€ |
2023-06-19 | 4 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 108 | 263 | 531100€ | 4918€ |
2021-05-07 | 20 | RUE BLANQUI | 3 | 60 | 253 | 397000€ | 6617€ |
2020-09-03 | 9 | RUE CHATEAUDUN | 4 | 120 | 250 | 488400€ | 4070€ |
2019-10-30 | 60 | RUE AUSONE | 4 | 90 | 266 | 492200€ | 5469€ |
2021-02-16 | 18 | RUE BLANQUI | 3 | 63 | 284 | 330000€ | 5238€ |
2022-12-29 | 6 | RUE CHATEAUDUN | 4 | 80 | 306 | 477000€ | 5963€ |
2021-01-07 | 17 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 93 | 355 | 520300€ | 5595€ |
2020-03-16 | 4 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 208 | 55 | 1011300€ | 4862€ |
2020-05-15 | 58 | RUE AUSONE | 5 | 90 | 307 | 443000€ | 4922€ |
2021-11-05 | 59 | AV AUSONE | 6 | 133 | 263 | 596150€ | 4482€ |
2020-12-15 | 124 | AV JEAN JAURES | 5 | 150 | 1291 | 720000€ | 4800€ |
2020-01-06 | 124 | AV JEAN JAURES | 5 | 178 | 1096 | 575800€ | 3235€ |
2022-07-21 | 14 | RUE HOCHE | 4 | 120 | 318 | 789000€ | 6575€ |
2021-04-12 | 37 | RUE BLANQUI | 4 | 116 | 309 | 520000€ | 4483€ |
2021-08-30 | 6 | RUE HOCHE | 4 | 70 | 305 | 668000€ | 9543€ |
2020-10-02 | 6 | RUE HOCHE | 4 | 70 | 305 | 440000€ | 6286€ |
2023-03-17 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 73 | 270 | 405000€ | 5548€ |
2022-05-30 | 12 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 220 | 480000€ | 5333€ |
2019-09-09 | 14 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 83 | 298 | 233000€ | 2807€ |
2022-05-13 | 24 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 138 | 225 | 729000€ | 5283€ |
2021-04-22 | 7 | PL YVES GOURRIBON | 4 | 83 | 280 | 445000€ | 5361€ |
2021-01-29 | 3 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 86 | 381100€ | 4380€ |
2019-06-27 | 15 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 91 | 340 | 376400€ | 4136€ |
2021-10-28 | 4 | RUE HENRI GROSSARD | 5 | 129 | 356 | 608650€ | 4718€ |
2019-12-16 | 52 | RUE AUSONE | 5 | 106 | 265 | 419000€ | 3953€ |
2021-08-24 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 83 | 285 | 360000€ | 4337€ |
2022-07-11 | 9 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 80 | 299 | 486750€ | 6084€ |
2020-02-05 | 13 | RUE BLANQUI | 4 | 88 | 184 | 372000€ | 4227€ |
2019-05-10 | 50 | RUE AUSONE | 5 | 90 | 259 | 270000€ | 3000€ |
2021-07-19 | 11 | RUE BLANQUI | 4 | 88 | 184 | 514800€ | 5850€ |
2019-05-28 | 5 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 83 | 357 | 320000€ | 3855€ |
2020-10-02 | 1 | PL YVES GOURRIBON | 4 | 83 | 392 | 415000€ | 5000€ |
2020-08-04 | 130 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 447 | 452520€ | 5657€ |
2022-11-07 | 21 | RUE HOCHE | 5 | 122 | 188 | 721500€ | 5914€ |
2021-01-20 | 17 | RUE HOCHE | 3 | 70 | 370 | 384600€ | 5494€ |
2022-07-27 | 29 | RUE HOCHE | 4 | 68 | 206 | 498890€ | 7337€ |
2020-07-02 | 41 | RUE DE VERDUN | 5 | 85 | 182 | 320000€ | 3765€ |
2022-04-25 | 32 | RUE DE VERDUN | 3 | 130 | 208 | 687820€ | 5291€ |
2020-02-10 | 14 | RUE PERRAULT D ARMANCOUR | 4 | 83 | 0 | 299000€ | 3602€ |
2021-07-09 | 16 | RUE PERRAULT D ARMANCOUR | 4 | 83 | 0 | 384000€ | 4627€ |
2019-10-10 | 10 | RUE LAMOTHE | 4 | 135 | 307 | 692200€ | 5127€ |
2019-07-10 | 103 | AV VICTOR HUGO | 4 | 125 | 288 | 201079€ | 1609€ |
2019-07-12 | 18 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 83 | 450 | 335500€ | 4042€ |
2022-03-18 | 18 | AV JULES GUESDE | 5 | 112 | 187 | 477250€ | 4261€ |
2023-01-12 | 8 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 128 | 578 | 964850€ | 7538€ |
2022-09-28 | 303 | AV DE TIVOLI | 4 | 90 | 390 | 433800€ | 4820€ |